Новости города БезФормата.Ru
Каспийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Одной ногой в квартире Большие споры на маленькой доле собственности

Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире. Судебная коллегия ВС пересмотрела спор соседей по квартире, в которой постоянно жила семейная пара, владевшая в ней большей частью квадратных метров. Потом совсем небольшую долю в той же "трешке" купил некий посторонний гражданин. Вот он и потребовал от жильцов отдать ему ключи, вселить его в квартиру и убрать любимую собаку постоянных жильцов. Действия владельца маленькой доли в квартире не должны нарушать права уже живущих собственников. Фото: Сергей Михеев Подобные споры, когда владелец совсем маленькой доли в квартире заявляет на вселение свои права, стали сегодня одной из очень острых и болезненных тем. Более того, эта проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках. Речь о ситуациях, когда преднамеренно покупается квадратный метр в квартире и на него заселяются граждане пугающего внешнего вида и поведения. Они искусственно создают соседям невыносимые условия, вынуждая их либо продать свои метры за копейки, либо просто бежать из страха за собственную жизнь. Был период, когда правоохранительные органы в ситуацию не вмешивались, пытаясь свести этот явный криминал к якобы гражданско-правовым отношениям. Сейчас ситуация стала меняться в лучшую сторону. Уже несколько таких банд из столицы и с Урала осуждены. А жильцам в квартире с долями может помочь правильно разобраться в ситуации свежее решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Коллегия рассматривала результаты подобного спора жильцов в Новосибирске. Там в суд пришел некий гражданин и предъявил претензии супружеской паре. Истец был хозяином доли в размере 3/9 в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире. Все остальное принадлежало мужу и жене, которые были прописаны и жили в квартире постоянно. Новый собственник потребовал вселить его в квартиру. Районный суд ему отказал, зато областной с истцом согласился. Областной суд отменил отказное решение коллег из райсуда и сам принял решение - вселить гражданина в квартиру, а супругам велел не чинить гражданину препятствий в пользовании жильем, вручив ему ключи. Муж с женой вынуждены были обратиться в Верховный суд, который сказал, что решения, принятые в пользу нового собственника, незаконны. Проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках Вот что увидел в этом споре Верховный суд. Районный суд, отказывая истцу, сказал, что спорная квартира не была раньше и не является сейчас его местом жительства. Купил он долю только что у предыдущего собственника, который не определил порядок пользования квартирой. Кроме того, в ней нет помещения, которое бы соответствовало размеру доли истца. Отменив это решение, апелляция указала, что отсутствие порядка пользования - не основание отказывать человеку во вселении. Его право на квадратные метры нельзя ставить в зависимость от обязательного определения порядка пользования квартирой. Но с этим аргументом Верховный суд не согласился. В Гражданском кодексе статья 288, а в Жилищном - 17-я говорят, что жилые помещения предназначены для проживания людей. Но если у жилья несколько собственников, то статью 30 Жилищного кодекса о праве граждан распоряжаться своей собственностью надо увязать со статьей 247 Гражданского кодекса о владении имуществом, которое в долевой собственности. Таким долевым имуществом надо распоряжаться по соглашению сторон. А если согласия нет, то по решению суда. Собственник доли имеет право на владение имуществом, соразмерным его доли. Если это невозможно, то имеет право требовать от других владельцев компенсацию за свою долю. В нашем случае ответчики - супружеская пара, то есть не родня новому хозяину доли. В квартире три смежно-проходные комнаты, и все они больше доли нового собственника. Но в самую маленькую комнату, куда с натяжкой можно было бы вселить этого гражданина, можно попасть лишь пройдя две комнаты, в которых живет семья. Попасть в кухню, санузел и на балкон можно опять-таки только через комнаты собственников большей доли. Усугубляет ситуацию и то, что новый хозяин в квартире никогда не жил. Вывод, который делает Верховный суд: если истца вселять, то нарушается статья 247 Гражданского кодекса. Эта статья требует учитывать реальную возможность пользования жильем, не нарушая прав тех, кто там уже живет. Если вселить при подобных условиях такого собственника, то нарушается баланс интересов участников общей собственности.
Верховный суд сказал: Свой дом можно построить, купить или получить в собственность по решению суда.
02.10.2017 Городской суд г. Каспийск
DSC9605 - Министерство по национальной политике22 октября в столице Республики Калмыкия Элисте прошел второй официальный забег «РанУралан – 2017».
23.10.2017 Министерство по национальной политике
баннеркжс2 9 - Министерство по национальной политикеЗавтра, 24 октября, в 10:00 в с. Терекли-Мектеб Ногайского района пройдет очередной этап республиканского проекта «Как живешь, сосед?».
23.10.2017 Министерство по национальной политике
Комитет Государственной Думы ФС РФ по образованию и науке совместно с Народным Собранием РД обсудили вопросы повышения качества общего образования - Народное СобраниеСегодня, 23 октября, в зале заседаний Народного Собрания Республики Дагестан прошло пленарное заседание совещания на тему «Вопросы повышения качества общего образования»,
23.10.2017 Народное Собрание
Депутаты обсудили подготовку кадров для предприятий народных художественных промыслов и ремесел - Народное СобраниеСегодня, 23 октября, в Махачкале в Центре этнической культуры в рамках совещания, проводимого Комитетом Государственной Думы по образованию и науке и Народным Собранием РД,
23.10.2017 Народное Собрание
has1 - Министерство по национальной политике20 октября в Хасавюрте прошел Республиканский семинар-совещание по актуальным вопросам формирования и развития гражданского общества и реализации Стратегии государственной национальной политики РФ до 2025 года в муниципа
23.10.2017 Министерство по национальной политике
Единый урок безопасности в Интернете - Министерство печати и информации30 октября в российских школах стартует Единый урок безопасности в Интернете.
23.10.2017 Министерство печати и информации
iпапа - Министерство по национальной политике25 октября Доме дружбы при поддержке Министерства по национальной политике РД состоится концерт «Единство народов - отпор терроризму» с участием Акушинского и Табасаранского районов республики.
23.10.2017 Министерство по национальной политике
арг.jpg - Махачкалинские известия
Экс-глава Дагестана Рамазан Абдулатипов назначен спецпредставителем президента РФ по сотрудничеству с прикаспийскими государствами
Сегодня, 19 октября, Президент России Владимир Путин подписал Указ о назначении ушедшего недавно в отставку Главы Дагестана Рамазана Абдулатипова специальным представителем по вопросам гуманитарного и экономического сотр
Махачкалинские известия
ведерников.jpg - Махачкалинские известия
Дагестанцы прокомментировали новое назначение Михаила Ведерникова
Вчера, 12 октября, Владимир Путин назначил бывшего заместителя полпреда Президента России в СКФО Михаила Ведерникова исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
inx960x640.jpg - Махачкалинские известия
Михаил Ведерников назначен врио губернатора Псковской области
Заместитель Полномочного представителя Президента России в СЗФО Михаил Ведерников назначен временно исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
Кировский райсуд Ростова-на-Дону. Фото https://yandex.ru/maps/39/rostov-na-donu/ - Кавказский узелНа начавшемся в Ростове-на-Дону процессе по делу о взрыве у школы суд заслушал обвинительное заключение и подсудимого Эдуарда Шарапова,
24.10.2017 Кавказский узел
Уроженец Чечни Рамзан Белялов в период атаки боевиков на Буденновск в 1995 году работал в составе бригады строителей в башкирской деревне Воздвиженка, заявил в суде свидетель обвинения.
24.10.2017 Кавказский узел
Магасский районный суд признал жителя Ингушетии виновным в подрыве машины религиозного деятеля Ибрагима Белхароева и приговорил его к трем с половиной годам колонии.
23.10.2017 Кавказский узел
Мошенничество - Свободная Республика
Приговор чиновникам из Кизилюрта
Кизилюртовский суд приговорил экс-мэра города Устархана Алюкова и председателя территориального общественного самоуправления селения Старый Бавтугай А. Алиева к 4 и 5 годам условного лишения свободы, соответственно,
Свободная Республика
povrezhdenie-v-raspredkorobke-ot-korotkogo-zamykan.jpg - Махачкалинские известия
В Дагестане перед судом предстанет пожилой мужчина, обвиняемый в гибели ребенка
63-летний житель Дагестанских Огней обвиняется в причинении смерти по неосторожности 6-летней девочке.
Махачкалинские известия
суицид.jpg - Махачкалинские известия
Молодой человек нанес себе ножевое ранение в махачкалинском отделении полиции
Безработный житель  Дагестана нанес себе несколько ножевых ранений в Махачкалинском отделении МВД, где собирался узнать причину задержания своего знакомого.
Махачкалинские известия
ночь искусств.jpg - Махачкалинские известияНациональный музей РД им. Тахо-Годи и Даггосфилармония подготовили интерактивно-выставочную программу «Остров сокровищ».
23.10.2017 Махачкалинские известия
«Дагестан – наш общий дом» VIII Республиканский фестиваль патриотической песни - Министерство культуры24 октября Кумторкалинский район с.Коркмаскала Центр культуры Начало в 11:00 В Центре культуры с.Коркмаскала состоится VIII Республиканский фестиваль патриотической песни «Дагестан – наш общий дом»,
24.10.2017 Министерство культуры
В г.Хасавюрте отметили День дагестанской культуры и языков - Министерство культурыРеспубликанский Дом народного творчества МК РД сообщает, что 21 октября в муниципальном Центре культуры г.Хасавюрта состоялась музыкальная гостиная «Мелодии родного края», посвященная Дню дагестанской культуры и языков.
24.10.2017 Министерство культуры
Театр1.jpg - Махачкалинские известия
Русский театр готовится к открытию 92-го театрального сезона
12 ноября Русский драматический театр им. М. Горького откроет  92-й театральный сезон  легендарной  постановкой заслуженного деятеля искусств России Скандарбека Тулпарова «Перед заходом солнца».
Махачкалинские известия
IMG_3342.jpg - Махачкалинские известия
В Махачкале торжественно открыли исторический парк «Россия – моя история»
В четверг, 19 октября, в Махачкале состоялось торжественное открытие исторического парка «Россия – моя история», построенного в рекордно короткие сроки – всего за полгода.
Махачкалинские известия
Лезгинка.jpg - Махачкалинские известия
Палестинцы поблагодарили врио Главы РД за выступление ансамбля «Лезгинка»
Посол Палестины в России Абдель Хафез Нофаль выразил благодарность врио Главы Дагестана Владимиру Васильеву за участие Государственного академического заслуженного ансамбля танца Дагестана «Лезгинка» в программе Дней рос
Махачкалинские известия
Нариман Исрапилов назначен директором спортшколы - Спортивная борьбаЗаслуженный мастер спорта Нариман Исрапилов возглавил СДЮСШОР в селении Каякент.
23.10.2017 Спортивная борьба
Международный гроссмейстер Джакай Джакаев провел сеанс одновременной игры в Буйнакском районе - Администрация Буйнакского р-наСтало доброй традицией проведение в Буйнакском районе сеансов одновременной игры международным гроссмейстером Джакаем Джакаевым.
22.10.2017 Администрация Буйнакского р-на
Игроки ФК "Ахмат". Фото: http://fc-akhmat.ru/gallery - Кавказский узелБолельщики выразили разочарование игрой грозненского клуба в гостевом матче с "Уралом", который 22 октября закончился проигрышем "Ахмата".
23.10.2017 Кавказский узел
Самбо - Свободная Республика
Махачкала и Каспийск завоевали по 4 золота
В минувшие выходные в Махачкале прошел чемпионат Дагестана по самбо среди мужчин.
Свободная Республика
Футбол - Свободная Республика
Зрелищная игра, положительный результат
В 14-м туре чемпионата России махачкалинский «Анжи» принимал на своем поле тульский «Арсенал».
Свободная Республика
IMG-20171023-WA0017.jpg - Махачкалинские известия
Абдулрашид Садулаев посетил ресторан зманенитого Нусрета
Олимпийский чемпион по вольной борьбе дагестанец Абдулрашид Садулаев, находящийся в настоящее время в Стамбуле, посетил ресторан турецкого шеф-повара Нусрета Гёкче,
Махачкалинские известия
никонов.jpg - Махачкалинские известияВ совещании под руководством председателя Комитета Госдумы РФ Вячеслава Никонова принимают участие представители 27 субъектов РФ, обсуждаются вопросы повышения качества общего образования.
23.10.2017 Махачкалинские известия
В Ботлихском районе прошел Международный турнир - Единая РоссияТурнир был организован при поддержке главы МР «Ботлихский район», секретаря Ботлихского местного отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Магомеда Патхулаева,
24.10.2017 Единая Россия
В Махачкале проходит выездное заседание Комитета Госдумы по образованию и науке - Министерство сельского хозяйстваВчера, 23 октября, в столице Дагестана начало работу выездное заседание Комитета Государственной Думы по образованию и науке, сообщает пресс-служба Комитета.
23.10.2017 Министерство сельского хозяйства
Скачки к 220-летию имама Шамиля прошли в Дагестане - Министерство сельского хозяйстваВ Гумбетовском районе прошли скачки, посвященные 220-летию имама Шамиля, сообщает пресс-служба администрации муниципалитета.
23.10.2017 Министерство сельского хозяйства
Единый урок безопасности в Интернете - Министерство печати и информации30 октября в российских школах стартует Единый урок безопасности в Интернете.
23.10.2017 Министерство печати и информации