Новости города БезФормата.Ru
Каспийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Одной ногой в квартире Большие споры на маленькой доле собственности

Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире. Судебная коллегия ВС пересмотрела спор соседей по квартире, в которой постоянно жила семейная пара, владевшая в ней большей частью квадратных метров. Потом совсем небольшую долю в той же "трешке" купил некий посторонний гражданин. Вот он и потребовал от жильцов отдать ему ключи, вселить его в квартиру и убрать любимую собаку постоянных жильцов. Действия владельца маленькой доли в квартире не должны нарушать права уже живущих собственников. Фото: Сергей Михеев Подобные споры, когда владелец совсем маленькой доли в квартире заявляет на вселение свои права, стали сегодня одной из очень острых и болезненных тем. Более того, эта проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках. Речь о ситуациях, когда преднамеренно покупается квадратный метр в квартире и на него заселяются граждане пугающего внешнего вида и поведения. Они искусственно создают соседям невыносимые условия, вынуждая их либо продать свои метры за копейки, либо просто бежать из страха за собственную жизнь. Был период, когда правоохранительные органы в ситуацию не вмешивались, пытаясь свести этот явный криминал к якобы гражданско-правовым отношениям. Сейчас ситуация стала меняться в лучшую сторону. Уже несколько таких банд из столицы и с Урала осуждены. А жильцам в квартире с долями может помочь правильно разобраться в ситуации свежее решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Коллегия рассматривала результаты подобного спора жильцов в Новосибирске. Там в суд пришел некий гражданин и предъявил претензии супружеской паре. Истец был хозяином доли в размере 3/9 в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире. Все остальное принадлежало мужу и жене, которые были прописаны и жили в квартире постоянно. Новый собственник потребовал вселить его в квартиру. Районный суд ему отказал, зато областной с истцом согласился. Областной суд отменил отказное решение коллег из райсуда и сам принял решение - вселить гражданина в квартиру, а супругам велел не чинить гражданину препятствий в пользовании жильем, вручив ему ключи. Муж с женой вынуждены были обратиться в Верховный суд, который сказал, что решения, принятые в пользу нового собственника, незаконны. Проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках Вот что увидел в этом споре Верховный суд. Районный суд, отказывая истцу, сказал, что спорная квартира не была раньше и не является сейчас его местом жительства. Купил он долю только что у предыдущего собственника, который не определил порядок пользования квартирой. Кроме того, в ней нет помещения, которое бы соответствовало размеру доли истца. Отменив это решение, апелляция указала, что отсутствие порядка пользования - не основание отказывать человеку во вселении. Его право на квадратные метры нельзя ставить в зависимость от обязательного определения порядка пользования квартирой. Но с этим аргументом Верховный суд не согласился. В Гражданском кодексе статья 288, а в Жилищном - 17-я говорят, что жилые помещения предназначены для проживания людей. Но если у жилья несколько собственников, то статью 30 Жилищного кодекса о праве граждан распоряжаться своей собственностью надо увязать со статьей 247 Гражданского кодекса о владении имуществом, которое в долевой собственности. Таким долевым имуществом надо распоряжаться по соглашению сторон. А если согласия нет, то по решению суда. Собственник доли имеет право на владение имуществом, соразмерным его доли. Если это невозможно, то имеет право требовать от других владельцев компенсацию за свою долю. В нашем случае ответчики - супружеская пара, то есть не родня новому хозяину доли. В квартире три смежно-проходные комнаты, и все они больше доли нового собственника. Но в самую маленькую комнату, куда с натяжкой можно было бы вселить этого гражданина, можно попасть лишь пройдя две комнаты, в которых живет семья. Попасть в кухню, санузел и на балкон можно опять-таки только через комнаты собственников большей доли. Усугубляет ситуацию и то, что новый хозяин в квартире никогда не жил. Вывод, который делает Верховный суд: если истца вселять, то нарушается статья 247 Гражданского кодекса. Эта статья требует учитывать реальную возможность пользования жильем, не нарушая прав тех, кто там уже живет. Если вселить при подобных условиях такого собственника, то нарушается баланс интересов участников общей собственности.
Верховный суд сказал: Свой дом можно построить, купить или получить в собственность по решению суда.
02.10.2017 Городской суд г. Каспийск
В феврале 2018 года в России выпадают одни длинные выходные продолжительностью 3 дня: с 23 по 25 число.
20.02.2018 Роструд
Владимир Васильев провел заседание Координационного совещания по обеспечению правопорядка и Антитеррористической комиссии в регионе - Президент Республики ДагестанСегодня, 20 февраля, под руководством Врио Главы РД Владимира Васильева состоялось совместное заседание Координационного совещания по обеспечению правопорядка в Республики Дагестан и Антитеррористической комиссии в регионе.
20.02.2018 Президент Республики Дагестан
МАХАЧКАЛА, 20 февраля – РИА «Дагестан». Прокуратура Советского района города требует установить пандус в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе республиканского ведомства.
20.02.2018 РИА Дагестан
20 февраля состоялось заседание Президиума Народного Собрания Республики Дагестан.
20.02.2018 Народное Собрание
Газета «Дербентские новости» награждена Почетной грамотой Миннаца РД - Администрация г. ДербентЗа плодотворное сотрудничество и активное освещение деятельности в сфере государственной национальной политики в 2017 году Почетной грамотой Министерства по национальной политике Республики Дагестан отмечена редакция гор
19.02.2018 Администрация г. Дербент
МАХАЧКАЛА, 20 февраля – РИА «Дагестан». Заседание президиума дагестанского парламента состоялось сегодня под руководством председателя Народного Собрания Хизри Шихсаидова.
20.02.2018 РИА Дагестан
Состоялось заседание Президиума Народного Собрания Республики Дагестан - Народное СобраниеСегодня, 20 февраля, Председатель Народного Собрания Республики Дагестан Хизри Шихсаидов провел заседание Президиума.
20.02.2018 Народное Собрание
НС.jpg - Махачкалинские известия
Депутаты Народного собрания Дагестана перечислят пострадавшим в Кизляре однодневный заработок
Об этом заявил сегодня спикер республиканского парламента Хизри Шихсаидов на совещании в Кизляре.
Махачкалинские известия
5O6A5177.JPG - Махачкалинские известия
В мэрии Махачкалы провели экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района
Сегодня, 16 февраля, в администрации Махачкалы под руководством врио главы города Абусупьяна Гасанова прошло экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района.
Махачкалинские известия
Махачкала - Свободная Республика
Поделили и… призадумались
Спикер дагестанского парламента Хизри Шихсаидов предложил депутатам проанализировать эффективность деления с 2015 года городского округа «город Махачкала» на внутригородские районы.
Свободная Республика
проверка школы.jpg - Махачкалинские известияОб этом представителям СМИ рассказал начальник махачкалинского Управления образования Тагир Мансуров.
20.02.2018 Махачкалинские известия
Скорая помощь.  Фото pixabay.com - Кавказский узелПри взрыве газа в жилом доме в селе Эндирейаул сегодня пострадал один человек, он умер по дороге в больницу, сообщил Минздрав Дагестана.
20.02.2018 Кавказский узел
89.jpg - Махачкалинские известияПорядка пяти тысяч человек пришли сегодня  на гражданскую панихиду жертв  стрельбы у храма Георгия Победоносца в Кизляре, – сообщает «Русская весна».
20.02.2018 Махачкалинские известия
панихида.jpg - Махачкалинские известия
В Кизляре проходит панихида по жертвам нападения
В эти минуты в храме Георгия Победоносца в Кизляре проходит панихида по погибшим в Прощеное воскресенье в результате вооруженного нападения, сообщают РИА Новости.
Махачкалинские известия
WhatsApp Image 2018-02-20 at 15.39.10 - Свободная Республика
Информация о минировании махачкалинской школы оказалась ложной
Сегодня, 20 февраля, ученики и педагоги махачкалинской школы № 42 были эвакуированы из-за (как позже выяснилось, ложного) сообщения о минировании.
Свободная Республика
кизляр.JPG - Махачкалинские известия
В Кизляре 20 февраля объявлен день траура по погибшим горожанам
Сегодняшний день в Кизляре объявлен днем траура по погибшим при стрельбе в местном Храме Георгия Победоносца.
Махачкалинские известия
миноб.png - Махачкалинские известияНеобходимость подготовки кадров для экономики республики председатель Правительства Дагестана Артем Здунов озвучил сегодня, 20 февраля, в ходе встречи с коллективом Минобрнауки республики.
20.02.2018 Махачкалинские известия
Дагестанские депутаты окажут помощь пострадавшим при стрельбе в Кизляре - Министерство сельского хозяйстваДепутаты Народного Собрания Дагестана передадут свой однодневный заработок семьям пострадавших при стрельбе в г. Кизляре.
19.02.2018 Министерство сельского хозяйства
Студенты транспортного факультета ДГТУ посетили историко-архитектурный музей имени Тахо-Годи - ДГТУСтуденты второго и третьего курсов транспортного факультета вместе с деканом факультета Батмановым Э.З., доцентом кафедры ОиБД Гасановым Т.Г.
20.02.2018 ДГТУ
музейТах.jpg - Махачкалинские известия
Национальный музей Дагестана им. Тахо-Годи отверг обвинения в хищении средств на ремонт здания
Как заявляют в музее, ремонт был осуществлен за счет средств республиканского, а не федерального бюджета, музей готов представить следствию подтверждающие обоснованность расходов документы.
Махачкалинские известия
IMG_9838.JPG - Махачкалинские известия
Более 80 фотографий представлено на выставке «Мы за мир, за единство России»
Более 80 работ дагестанских фотохудожников представили на выставке «Мы за мир, за единство России», открывшейся 15 февраля в Детской школе искусств №3 им.А.Цурмилова.
Махачкалинские известия
IMG_9421.JPG - Махачкалинские известия
Масленицу в Махачкале отпразднуют ярмаркой и спортивными состязаниями
В среду, 14 февраля, махачкалинцы и гости столицы отметят XV Республиканский праздник русской народной культуры - Масленицу.
Махачкалинские известия
2018-02-20-23-04-46.jpg - Махачкалинские известияСегодня под занавес встречи членов Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, проходившей в конференц-зале газеты «Черновик»,
20.02.2018 Махачкалинские известия
Совещание по подготовке к чемпионату Европы по спортивной борьбе - Министерство по физической культуре и спортуСегодня под руководством врио министра по физической культуре и спорту РД Магомеда Магомедова состоялось совещание по подготовке к чемпионату Европы по спортивной борьбе.
20.02.2018 Министерство по физической культуре и спорту
IMG_6801.JPG - Махачкалинские известияЧемпионат по интеллектуальным играм среди студентов городских ссузов прошел 20 февраля в Махачкале, в актовом зале Комитета по спорту, туризму и делам молодежи.
20.02.2018 Махачкалинские известия
Вольная борьба_Ашуралиевский - Свободная Республика
Юные вольники разыграли путевки на первенство СКФО
В минувшие выходные в хасавюртовском Дворце спорта им. Гамида Гамидова прошло первенство Дагестана по вольной борьбе среди юношей 2003-2004 годов рождения памяти бронзового призера Олимпиады Руслана Ашуралиева.
Свободная Республика
Шахматы - Свободная Республика
Слет юных шахматистов в Махачкале
В течение недели в Махачкале будет проходить городской шахматный турнир среди школьных команд под названием «Белая ладья».
Свободная Республика
Вольная борьба_глухонемые - Свободная Республика
Дагестанские борцы привезли из Владимира восемь медалей
В минувшие выходные во Владимире прошел чемпионат России по вольной борьбе среди спортсменов с нарушением слуха.
Свободная Республика
проверка школы.jpg - Махачкалинские известияОб этом представителям СМИ рассказал начальник махачкалинского Управления образования Тагир Мансуров.
20.02.2018 Махачкалинские известия
В течение недели обрушившиеся стены в домах по улице Даниялова будут восстановлены - Администрация Махачкалыаварийное жилье   Сегодня, 20 февраля, на улице Даниялова, 40 с раннего утра работают специалисты Управления по вопросам координации капитального строительства администрации города Махачкалы.
20.02.2018 Администрация Махачкалы
миноб.png - Махачкалинские известияНеобходимость подготовки кадров для экономики республики председатель Правительства Дагестана Артем Здунов озвучил сегодня, 20 февраля, в ходе встречи с коллективом Минобрнауки республики.
20.02.2018 Махачкалинские известия
1.jpg - Махачкалинские известияСегодня, 19 февраля, врио главы Дагестана Владимир Васильев посетил место трагедии в Кизляре и возложил цветы в память о погибших, сообщили «МИ» в пресс-службе администрации главы и правительства Дагестана.
19.02.2018 Махачкалинские известия
Молодежь Махачкалы проведет акцию в поддержку кизлярцев - Администрация Махачкалымолодежь   В среду, 21 февраля, в 17:30, в парке им. 50-летия Октября Комитет по спорту, туризму и делам молодежи администрации г. Махачкалы и Городской молодежный центр проводят траурный митинг в память о погибших в Кизляре.
20.02.2018 Администрация Махачкалы