Новости города БезФормата.Ru
Каспийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

По каким правилам обыкновенный гражданин может совершенно законно стать владельцем чужого имущества, разъяснил недавно Верховный суд РФ

Верховный суд сказал: Свой дом можно построить, купить или получить в собственность по решению суда. Фото: depositphotos.com Он пересмотрел решения региональных коллег, которые отказали жительнице Ростовской области в желании получить в собственность часть дома, записанную на другую хозяйку. Гражданка владела лишь частью дома. Вторая половина частного строения принадлежала другому человеку, про которого много лет никто ничего не слышал и который внимания к своей собственности не проявлял. Мало кто знает, но российские законы позволяют гражданину совершенно легально получить в свое распоряжение чужое имущество по так называемой "приобретательной давности". На самом деле в стране много бесхозной недвижимости, например, в тех же заброшенных деревнях. Известно, что дома без людей стареют очень быстро, ветшают и умирают. Но их вполне можно спасти, если в доме поселится новый человек, претендующий на звание его хозяина. Правда, для того, чтобы таковым стать, надо соблюсти некие правила и законы. Все они были названы в решении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Все началось в городе Шахты Ростовской области. Там в суд пришла некая гражданка с иском к местной администрации и еще к одной женщине - совладелице спорного дома. В суде истица рассказала, что она владеет частью жилого дома в городе. У оставшейся части другая хозяйка. Вот только ее никто не видел уже почти три десятка лет. Истица же свою долю в доме получила по наследству и владеет ею с далекого 1965 года. За все это время вторая собственница не появилась, попытки ее найти ничего не дали. У дома, оказавшегося в центре судебного разбирательства, была долгая жизнь. В нем с 1945 года до конца 50-х годов жил некий гражданин. Он завещал половину дома своей жене, а половину - племяннице. Но жена таким решением осталась недовольна и его оспорила, получив в итоге большую часть дома - 3/4. Племянница, которая в 80-х годах прошлого века уехала в Магаданскую область, с таким делением спорить не стала и новый раздел не оспаривала. В начале 90-х годов умерла вдова, она же владелица большей части дома, и в наследство вступила член ее семьи. Эта женщина - новая хозяйка, с тех пор и по сегодняшний день живет и прописана в этом доме. За все прошедшие десятилетия в судьбе самого дома много что изменилось. Главное - его перестроили, и он стал больше. "Приобретательная давность" позволяет человеку стать хозяином имущества, которое ему не принадлежит Но владелицей одной четверти дома так и числится незнакомая новой хозяйке далекая племянница первого собственника. Владелица большей части дома в итоге сейчас и обратилась в суд, попросив отдать ей весь дом по так называемой "приобретательной давности". Ведь она столько лет единолично управляет всем домом, платит за него все налоги и несет все прочие расходы. Поэтому, уверена гражданка, она имеет право на всю недвижимость целиком. Городской суд города Шахты с аргументами истицы не согласился. Областной суд такое решение поддержал. Гражданка вынуждена была оспорить эти отказы в Верховном суде. Там дело изучили и заявили, что местные суды были не правы. Вот как пересматривал спор Верховный суд. Нынешняя хозяйка прописана в спорном доме и живет в нем с 1965 года. А перестраивать его она начала лишь в 2010 году, когда стала собственником большей части здания. Городской суд, отказывая женщине в иске, сказал, что право приобретательной собственности можно признать только за добросовестным владельцем. То есть за человеком, который не знал, что у недвижимости есть другой собственник. И еще один аргумент местного суда - истица никаких доказательств не предъявила, что вторая хозяйка отказывалась от своей доли. К этим доводам горсуд добавил еще и то, что истица сделала реконструкцию дома без согласия второй собственницы. Апелляция с этими доводами согласилась, а вот Верховный суд - нет. Судебная коллегия по гражданским делам ВС привела свои доводы. Вот они. По статье 218 Гражданского кодекса гражданин может приобрести право собственности на имущество, которое хозяина не имеет или он неизвестен. А еще если собственник сам отказался от имущества или утратил на него право. В другой статье Гражданского кодекса, 225-й, сказано, что бесхозяйной по закону считается вещь, которая собственника не имеет или он неизвестен. А еще в этой статье написано, что если такая ничейная недвижимая собственность не передана судом в муниципальную собственность, то она может вновь вернуться к прежнему владельцу или к новому по "приобретательной давности". Верховный суд напомнил о постановлении пленума своего и Высшего арбитражного суда. На нем разбиралась судебная практика споров по правам собственности (N 10/22 от 29 апреля 2010 года). Там было сказано, что право собственности по "приобретательной давности" можно получить на имущество, принадлежащее на праве собственности другому человеку. По 236-й статье Гражданского кодекса человек может отказаться от права собственности на свое добро, объявив об этом или совершив действия, которые показывают, что чужой может забрать его добро. Но местные суды не стали устанавливать подобные факты, а именно то, что собственник утратил интерес к своему имуществу. Истица долгое время содержит дом полностью. В деле нет документов, что вторая собственница когда-либо оспаривала любые действия той хозяйки, что все это время жила в доме. Миграционная служба Магаданской области, куда уехала совладелица дома, прислала справку, что такая гражданка в области не живет. Соседи в суде подтвердили - они видели ответчицу последний раз примерно лет тридцать назад. Эти факты, по мнению Верховного суда, опровергают выводы местных судов, что истица не привела доказательств, что ответчица от своей доли отказалась. И опровергают мнение местных судей, что за истицей нельзя признать право собственности на весь дом, потому что она, делая реконструкцию дома, не спросила согласие сособственника. Верховный суд велел дело пересмотреть.
Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире.
02.10.2017 Городской суд г. Каспийск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан определением от 12 сентября 2017 года оставила в силе решение, вынесенное Хасавюртовским районным судом по иску Алихановой З.М.
21.09.2017 Управление Судебного департамента
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан определением от 14 сентября 2017 года оставила в силе решение, вынесенное Хасавюртовским районным судом по иску Джанбулатовой И.К.
19.09.2017 Управление Судебного департамента
В феврале 2018 года в России выпадают одни длинные выходные продолжительностью 3 дня: с 23 по 25 число.
20.02.2018 Роструд
Владимир Васильев провел заседание Координационного совещания по обеспечению правопорядка и Антитеррористической комиссии в регионе - Президент Республики ДагестанСегодня, 20 февраля, под руководством Врио Главы РД Владимира Васильева состоялось совместное заседание Координационного совещания по обеспечению правопорядка в Республики Дагестан и Антитеррористической комиссии в регионе.
20.02.2018 Президент Республики Дагестан
МАХАЧКАЛА, 20 февраля – РИА «Дагестан». Прокуратура Советского района города требует установить пандус в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе республиканского ведомства.
20.02.2018 РИА Дагестан
Газета «Дербентские новости» награждена Почетной грамотой Миннаца РД - Администрация г. ДербентЗа плодотворное сотрудничество и активное освещение деятельности в сфере государственной национальной политики в 2017 году Почетной грамотой Министерства по национальной политике Республики Дагестан отмечена редакция гор
19.02.2018 Администрация г. Дербент
МАХАЧКАЛА, 20 февраля – РИА «Дагестан». Заседание президиума дагестанского парламента состоялось сегодня под руководством председателя Народного Собрания Хизри Шихсаидова.
20.02.2018 РИА Дагестан
Состоялось заседание Президиума Народного Собрания Республики Дагестан - Народное СобраниеСегодня, 20 февраля, Председатель Народного Собрания Республики Дагестан Хизри Шихсаидов провел заседание Президиума.
20.02.2018 Народное Собрание
НС.jpg - Махачкалинские известия
Депутаты Народного собрания Дагестана перечислят пострадавшим в Кизляре однодневный заработок
Об этом заявил сегодня спикер республиканского парламента Хизри Шихсаидов на совещании в Кизляре.
Махачкалинские известия
5O6A5177.JPG - Махачкалинские известия
В мэрии Махачкалы провели экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района
Сегодня, 16 февраля, в администрации Махачкалы под руководством врио главы города Абусупьяна Гасанова прошло экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района.
Махачкалинские известия
Махачкала - Свободная Республика
Поделили и… призадумались
Спикер дагестанского парламента Хизри Шихсаидов предложил депутатам проанализировать эффективность деления с 2015 года городского округа «город Махачкала» на внутригородские районы.
Свободная Республика
проверка школы.jpg - Махачкалинские известияОб этом представителям СМИ рассказал начальник махачкалинского Управления образования Тагир Мансуров.
20.02.2018 Махачкалинские известия
Скорая помощь.  Фото pixabay.com - Кавказский узелПри взрыве газа в жилом доме в селе Эндирейаул сегодня пострадал один человек, он умер по дороге в больницу, сообщил Минздрав Дагестана.
20.02.2018 Кавказский узел
89.jpg - Махачкалинские известияПорядка пяти тысяч человек пришли сегодня  на гражданскую панихиду жертв  стрельбы у храма Георгия Победоносца в Кизляре, – сообщает «Русская весна».
20.02.2018 Махачкалинские известия
панихида.jpg - Махачкалинские известия
В Кизляре проходит панихида по жертвам нападения
В эти минуты в храме Георгия Победоносца в Кизляре проходит панихида по погибшим в Прощеное воскресенье в результате вооруженного нападения, сообщают РИА Новости.
Махачкалинские известия
WhatsApp Image 2018-02-20 at 15.39.10 - Свободная Республика
Информация о минировании махачкалинской школы оказалась ложной
Сегодня, 20 февраля, ученики и педагоги махачкалинской школы № 42 были эвакуированы из-за (как позже выяснилось, ложного) сообщения о минировании.
Свободная Республика
кизляр.JPG - Махачкалинские известия
В Кизляре 20 февраля объявлен день траура по погибшим горожанам
Сегодняшний день в Кизляре объявлен днем траура по погибшим при стрельбе в местном Храме Георгия Победоносца.
Махачкалинские известия
миноб.png - Махачкалинские известияНеобходимость подготовки кадров для экономики республики председатель Правительства Дагестана Артем Здунов озвучил сегодня, 20 февраля, в ходе встречи с коллективом Минобрнауки республики.
20.02.2018 Махачкалинские известия
Дагестанские депутаты окажут помощь пострадавшим при стрельбе в Кизляре - Министерство сельского хозяйстваДепутаты Народного Собрания Дагестана передадут свой однодневный заработок семьям пострадавших при стрельбе в г. Кизляре.
19.02.2018 Министерство сельского хозяйства
Студенты транспортного факультета ДГТУ посетили историко-архитектурный музей имени Тахо-Годи - ДГТУСтуденты второго и третьего курсов транспортного факультета вместе с деканом факультета Батмановым Э.З., доцентом кафедры ОиБД Гасановым Т.Г.
20.02.2018 ДГТУ
музейТах.jpg - Махачкалинские известия
Национальный музей Дагестана им. Тахо-Годи отверг обвинения в хищении средств на ремонт здания
Как заявляют в музее, ремонт был осуществлен за счет средств республиканского, а не федерального бюджета, музей готов представить следствию подтверждающие обоснованность расходов документы.
Махачкалинские известия
IMG_9838.JPG - Махачкалинские известия
Более 80 фотографий представлено на выставке «Мы за мир, за единство России»
Более 80 работ дагестанских фотохудожников представили на выставке «Мы за мир, за единство России», открывшейся 15 февраля в Детской школе искусств №3 им.А.Цурмилова.
Махачкалинские известия
IMG_9421.JPG - Махачкалинские известия
Масленицу в Махачкале отпразднуют ярмаркой и спортивными состязаниями
В среду, 14 февраля, махачкалинцы и гости столицы отметят XV Республиканский праздник русской народной культуры - Масленицу.
Махачкалинские известия
2018-02-20-23-04-46.jpg - Махачкалинские известияСегодня под занавес встречи членов Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, проходившей в конференц-зале газеты «Черновик»,
20.02.2018 Махачкалинские известия
Совещание по подготовке к чемпионату Европы по спортивной борьбе - Министерство по физической культуре и спортуСегодня под руководством врио министра по физической культуре и спорту РД Магомеда Магомедова состоялось совещание по подготовке к чемпионату Европы по спортивной борьбе.
20.02.2018 Министерство по физической культуре и спорту
IMG_6801.JPG - Махачкалинские известияЧемпионат по интеллектуальным играм среди студентов городских ссузов прошел 20 февраля в Махачкале, в актовом зале Комитета по спорту, туризму и делам молодежи.
20.02.2018 Махачкалинские известия
Вольная борьба_Ашуралиевский - Свободная Республика
Юные вольники разыграли путевки на первенство СКФО
В минувшие выходные в хасавюртовском Дворце спорта им. Гамида Гамидова прошло первенство Дагестана по вольной борьбе среди юношей 2003-2004 годов рождения памяти бронзового призера Олимпиады Руслана Ашуралиева.
Свободная Республика
Шахматы - Свободная Республика
Слет юных шахматистов в Махачкале
В течение недели в Махачкале будет проходить городской шахматный турнир среди школьных команд под названием «Белая ладья».
Свободная Республика
Вольная борьба_глухонемые - Свободная Республика
Дагестанские борцы привезли из Владимира восемь медалей
В минувшие выходные во Владимире прошел чемпионат России по вольной борьбе среди спортсменов с нарушением слуха.
Свободная Республика
проверка школы.jpg - Махачкалинские известияОб этом представителям СМИ рассказал начальник махачкалинского Управления образования Тагир Мансуров.
20.02.2018 Махачкалинские известия
В течение недели обрушившиеся стены в домах по улице Даниялова будут восстановлены - Администрация Махачкалыаварийное жилье   Сегодня, 20 февраля, на улице Даниялова, 40 с раннего утра работают специалисты Управления по вопросам координации капитального строительства администрации города Махачкалы.
20.02.2018 Администрация Махачкалы
миноб.png - Махачкалинские известияНеобходимость подготовки кадров для экономики республики председатель Правительства Дагестана Артем Здунов озвучил сегодня, 20 февраля, в ходе встречи с коллективом Минобрнауки республики.
20.02.2018 Махачкалинские известия
1.jpg - Махачкалинские известияСегодня, 19 февраля, врио главы Дагестана Владимир Васильев посетил место трагедии в Кизляре и возложил цветы в память о погибших, сообщили «МИ» в пресс-службе администрации главы и правительства Дагестана.
19.02.2018 Махачкалинские известия
Молодежь Махачкалы проведет акцию в поддержку кизлярцев - Администрация Махачкалымолодежь   В среду, 21 февраля, в 17:30, в парке им. 50-летия Октября Комитет по спорту, туризму и делам молодежи администрации г. Махачкалы и Городской молодежный центр проводят траурный митинг в память о погибших в Кизляре.
20.02.2018 Администрация Махачкалы