Новости города БезФормата.Ru
Каспийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

По каким правилам обыкновенный гражданин может совершенно законно стать владельцем чужого имущества, разъяснил недавно Верховный суд РФ

Верховный суд сказал: Свой дом можно построить, купить или получить в собственность по решению суда. Фото: depositphotos.com Он пересмотрел решения региональных коллег, которые отказали жительнице Ростовской области в желании получить в собственность часть дома, записанную на другую хозяйку. Гражданка владела лишь частью дома. Вторая половина частного строения принадлежала другому человеку, про которого много лет никто ничего не слышал и который внимания к своей собственности не проявлял. Мало кто знает, но российские законы позволяют гражданину совершенно легально получить в свое распоряжение чужое имущество по так называемой "приобретательной давности". На самом деле в стране много бесхозной недвижимости, например, в тех же заброшенных деревнях. Известно, что дома без людей стареют очень быстро, ветшают и умирают. Но их вполне можно спасти, если в доме поселится новый человек, претендующий на звание его хозяина. Правда, для того, чтобы таковым стать, надо соблюсти некие правила и законы. Все они были названы в решении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Все началось в городе Шахты Ростовской области. Там в суд пришла некая гражданка с иском к местной администрации и еще к одной женщине - совладелице спорного дома. В суде истица рассказала, что она владеет частью жилого дома в городе. У оставшейся части другая хозяйка. Вот только ее никто не видел уже почти три десятка лет. Истица же свою долю в доме получила по наследству и владеет ею с далекого 1965 года. За все это время вторая собственница не появилась, попытки ее найти ничего не дали. У дома, оказавшегося в центре судебного разбирательства, была долгая жизнь. В нем с 1945 года до конца 50-х годов жил некий гражданин. Он завещал половину дома своей жене, а половину - племяннице. Но жена таким решением осталась недовольна и его оспорила, получив в итоге большую часть дома - 3/4. Племянница, которая в 80-х годах прошлого века уехала в Магаданскую область, с таким делением спорить не стала и новый раздел не оспаривала. В начале 90-х годов умерла вдова, она же владелица большей части дома, и в наследство вступила член ее семьи. Эта женщина - новая хозяйка, с тех пор и по сегодняшний день живет и прописана в этом доме. За все прошедшие десятилетия в судьбе самого дома много что изменилось. Главное - его перестроили, и он стал больше. "Приобретательная давность" позволяет человеку стать хозяином имущества, которое ему не принадлежит Но владелицей одной четверти дома так и числится незнакомая новой хозяйке далекая племянница первого собственника. Владелица большей части дома в итоге сейчас и обратилась в суд, попросив отдать ей весь дом по так называемой "приобретательной давности". Ведь она столько лет единолично управляет всем домом, платит за него все налоги и несет все прочие расходы. Поэтому, уверена гражданка, она имеет право на всю недвижимость целиком. Городской суд города Шахты с аргументами истицы не согласился. Областной суд такое решение поддержал. Гражданка вынуждена была оспорить эти отказы в Верховном суде. Там дело изучили и заявили, что местные суды были не правы. Вот как пересматривал спор Верховный суд. Нынешняя хозяйка прописана в спорном доме и живет в нем с 1965 года. А перестраивать его она начала лишь в 2010 году, когда стала собственником большей части здания. Городской суд, отказывая женщине в иске, сказал, что право приобретательной собственности можно признать только за добросовестным владельцем. То есть за человеком, который не знал, что у недвижимости есть другой собственник. И еще один аргумент местного суда - истица никаких доказательств не предъявила, что вторая хозяйка отказывалась от своей доли. К этим доводам горсуд добавил еще и то, что истица сделала реконструкцию дома без согласия второй собственницы. Апелляция с этими доводами согласилась, а вот Верховный суд - нет. Судебная коллегия по гражданским делам ВС привела свои доводы. Вот они. По статье 218 Гражданского кодекса гражданин может приобрести право собственности на имущество, которое хозяина не имеет или он неизвестен. А еще если собственник сам отказался от имущества или утратил на него право. В другой статье Гражданского кодекса, 225-й, сказано, что бесхозяйной по закону считается вещь, которая собственника не имеет или он неизвестен. А еще в этой статье написано, что если такая ничейная недвижимая собственность не передана судом в муниципальную собственность, то она может вновь вернуться к прежнему владельцу или к новому по "приобретательной давности". Верховный суд напомнил о постановлении пленума своего и Высшего арбитражного суда. На нем разбиралась судебная практика споров по правам собственности (N 10/22 от 29 апреля 2010 года). Там было сказано, что право собственности по "приобретательной давности" можно получить на имущество, принадлежащее на праве собственности другому человеку. По 236-й статье Гражданского кодекса человек может отказаться от права собственности на свое добро, объявив об этом или совершив действия, которые показывают, что чужой может забрать его добро. Но местные суды не стали устанавливать подобные факты, а именно то, что собственник утратил интерес к своему имуществу. Истица долгое время содержит дом полностью. В деле нет документов, что вторая собственница когда-либо оспаривала любые действия той хозяйки, что все это время жила в доме. Миграционная служба Магаданской области, куда уехала совладелица дома, прислала справку, что такая гражданка в области не живет. Соседи в суде подтвердили - они видели ответчицу последний раз примерно лет тридцать назад. Эти факты, по мнению Верховного суда, опровергают выводы местных судов, что истица не привела доказательств, что ответчица от своей доли отказалась. И опровергают мнение местных судей, что за истицей нельзя признать право собственности на весь дом, потому что она, делая реконструкцию дома, не спросила согласие сособственника. Верховный суд велел дело пересмотреть.
Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире.
02.10.2017 Городской суд г. Каспийск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан определением от 12 сентября 2017 года оставила в силе решение, вынесенное Хасавюртовским районным судом по иску Алихановой З.М.
21.09.2017 Управление Судебного департамента
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан определением от 14 сентября 2017 года оставила в силе решение, вынесенное Хасавюртовским районным судом по иску Джанбулатовой И.К.
19.09.2017 Управление Судебного департамента
DSC9605 - Министерство по национальной политике22 октября в столице Республики Калмыкия Элисте прошел второй официальный забег «РанУралан – 2017».
23.10.2017 Министерство по национальной политике
баннеркжс2 9 - Министерство по национальной политикеЗавтра, 24 октября, в 10:00 в с. Терекли-Мектеб Ногайского района пройдет очередной этап республиканского проекта «Как живешь, сосед?».
23.10.2017 Министерство по национальной политике
Комитет Государственной Думы ФС РФ по образованию и науке совместно с Народным Собранием РД обсудили вопросы повышения качества общего образования - Народное СобраниеСегодня, 23 октября, в зале заседаний Народного Собрания Республики Дагестан прошло пленарное заседание совещания на тему «Вопросы повышения качества общего образования»,
23.10.2017 Народное Собрание
has1 - Министерство по национальной политике20 октября в Хасавюрте прошел Республиканский семинар-совещание по актуальным вопросам формирования и развития гражданского общества и реализации Стратегии государственной национальной политики РФ до 2025 года в муниципа
23.10.2017 Министерство по национальной политике
Единый урок безопасности в Интернете - Министерство печати и информации30 октября в российских школах стартует Единый урок безопасности в Интернете.
23.10.2017 Министерство печати и информации
iпапа - Министерство по национальной политике25 октября Доме дружбы при поддержке Министерства по национальной политике РД состоится концерт «Единство народов - отпор терроризму» с участием Акушинского и Табасаранского районов республики.
23.10.2017 Министерство по национальной политике
арг.jpg - Махачкалинские известия
Экс-глава Дагестана Рамазан Абдулатипов назначен спецпредставителем президента РФ по сотрудничеству с прикаспийскими государствами
Сегодня, 19 октября, Президент России Владимир Путин подписал Указ о назначении ушедшего недавно в отставку Главы Дагестана Рамазана Абдулатипова специальным представителем по вопросам гуманитарного и экономического сотр
Махачкалинские известия
ведерников.jpg - Махачкалинские известия
Дагестанцы прокомментировали новое назначение Михаила Ведерникова
Вчера, 12 октября, Владимир Путин назначил бывшего заместителя полпреда Президента России в СКФО Михаила Ведерникова исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
inx960x640.jpg - Махачкалинские известия
Михаил Ведерников назначен врио губернатора Псковской области
Заместитель Полномочного представителя Президента России в СЗФО Михаил Ведерников назначен временно исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
Кировский райсуд Ростова-на-Дону. Фото https://yandex.ru/maps/39/rostov-na-donu/ - Кавказский узелНа начавшемся в Ростове-на-Дону процессе по делу о взрыве у школы суд заслушал обвинительное заключение и подсудимого Эдуарда Шарапова,
24.10.2017 Кавказский узел
Уроженец Чечни Рамзан Белялов в период атаки боевиков на Буденновск в 1995 году работал в составе бригады строителей в башкирской деревне Воздвиженка, заявил в суде свидетель обвинения.
24.10.2017 Кавказский узел
Магасский районный суд признал жителя Ингушетии виновным в подрыве машины религиозного деятеля Ибрагима Белхароева и приговорил его к трем с половиной годам колонии.
23.10.2017 Кавказский узел
Мошенничество - Свободная Республика
Приговор чиновникам из Кизилюрта
Кизилюртовский суд приговорил экс-мэра города Устархана Алюкова и председателя территориального общественного самоуправления селения Старый Бавтугай А. Алиева к 4 и 5 годам условного лишения свободы, соответственно,
Свободная Республика
povrezhdenie-v-raspredkorobke-ot-korotkogo-zamykan.jpg - Махачкалинские известия
В Дагестане перед судом предстанет пожилой мужчина, обвиняемый в гибели ребенка
63-летний житель Дагестанских Огней обвиняется в причинении смерти по неосторожности 6-летней девочке.
Махачкалинские известия
суицид.jpg - Махачкалинские известия
Молодой человек нанес себе ножевое ранение в махачкалинском отделении полиции
Безработный житель  Дагестана нанес себе несколько ножевых ранений в Махачкалинском отделении МВД, где собирался узнать причину задержания своего знакомого.
Махачкалинские известия
ночь искусств.jpg - Махачкалинские известияНациональный музей РД им. Тахо-Годи и Даггосфилармония подготовили интерактивно-выставочную программу «Остров сокровищ».
23.10.2017 Махачкалинские известия
«Дагестан – наш общий дом» VIII Республиканский фестиваль патриотической песни - Министерство культуры24 октября Кумторкалинский район с.Коркмаскала Центр культуры Начало в 11:00 В Центре культуры с.Коркмаскала состоится VIII Республиканский фестиваль патриотической песни «Дагестан – наш общий дом»,
24.10.2017 Министерство культуры
В г.Хасавюрте отметили День дагестанской культуры и языков - Министерство культурыРеспубликанский Дом народного творчества МК РД сообщает, что 21 октября в муниципальном Центре культуры г.Хасавюрта состоялась музыкальная гостиная «Мелодии родного края», посвященная Дню дагестанской культуры и языков.
24.10.2017 Министерство культуры
Театр1.jpg - Махачкалинские известия
Русский театр готовится к открытию 92-го театрального сезона
12 ноября Русский драматический театр им. М. Горького откроет  92-й театральный сезон  легендарной  постановкой заслуженного деятеля искусств России Скандарбека Тулпарова «Перед заходом солнца».
Махачкалинские известия
IMG_3342.jpg - Махачкалинские известия
В Махачкале торжественно открыли исторический парк «Россия – моя история»
В четверг, 19 октября, в Махачкале состоялось торжественное открытие исторического парка «Россия – моя история», построенного в рекордно короткие сроки – всего за полгода.
Махачкалинские известия
Лезгинка.jpg - Махачкалинские известия
Палестинцы поблагодарили врио Главы РД за выступление ансамбля «Лезгинка»
Посол Палестины в России Абдель Хафез Нофаль выразил благодарность врио Главы Дагестана Владимиру Васильеву за участие Государственного академического заслуженного ансамбля танца Дагестана «Лезгинка» в программе Дней рос
Махачкалинские известия
Нариман Исрапилов назначен директором спортшколы - Спортивная борьбаЗаслуженный мастер спорта Нариман Исрапилов возглавил СДЮСШОР в селении Каякент.
23.10.2017 Спортивная борьба
Международный гроссмейстер Джакай Джакаев провел сеанс одновременной игры в Буйнакском районе - Администрация Буйнакского р-наСтало доброй традицией проведение в Буйнакском районе сеансов одновременной игры международным гроссмейстером Джакаем Джакаевым.
22.10.2017 Администрация Буйнакского р-на
Игроки ФК "Ахмат". Фото: http://fc-akhmat.ru/gallery - Кавказский узелБолельщики выразили разочарование игрой грозненского клуба в гостевом матче с "Уралом", который 22 октября закончился проигрышем "Ахмата".
23.10.2017 Кавказский узел
Самбо - Свободная Республика
Махачкала и Каспийск завоевали по 4 золота
В минувшие выходные в Махачкале прошел чемпионат Дагестана по самбо среди мужчин.
Свободная Республика
Футбол - Свободная Республика
Зрелищная игра, положительный результат
В 14-м туре чемпионата России махачкалинский «Анжи» принимал на своем поле тульский «Арсенал».
Свободная Республика
IMG-20171023-WA0017.jpg - Махачкалинские известия
Абдулрашид Садулаев посетил ресторан зманенитого Нусрета
Олимпийский чемпион по вольной борьбе дагестанец Абдулрашид Садулаев, находящийся в настоящее время в Стамбуле, посетил ресторан турецкого шеф-повара Нусрета Гёкче,
Махачкалинские известия
никонов.jpg - Махачкалинские известияВ совещании под руководством председателя Комитета Госдумы РФ Вячеслава Никонова принимают участие представители 27 субъектов РФ, обсуждаются вопросы повышения качества общего образования.
23.10.2017 Махачкалинские известия
В Ботлихском районе прошел Международный турнир - Единая РоссияТурнир был организован при поддержке главы МР «Ботлихский район», секретаря Ботлихского местного отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Магомеда Патхулаева,
24.10.2017 Единая Россия
В Махачкале проходит выездное заседание Комитета Госдумы по образованию и науке - Министерство сельского хозяйстваВчера, 23 октября, в столице Дагестана начало работу выездное заседание Комитета Государственной Думы по образованию и науке, сообщает пресс-служба Комитета.
23.10.2017 Министерство сельского хозяйства
Скачки к 220-летию имама Шамиля прошли в Дагестане - Министерство сельского хозяйстваВ Гумбетовском районе прошли скачки, посвященные 220-летию имама Шамиля, сообщает пресс-служба администрации муниципалитета.
23.10.2017 Министерство сельского хозяйства
Единый урок безопасности в Интернете - Министерство печати и информации30 октября в российских школах стартует Единый урок безопасности в Интернете.
23.10.2017 Министерство печати и информации