Новости города БезФормата.Ru
Каспийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

По каким правилам обыкновенный гражданин может совершенно законно стать владельцем чужого имущества, разъяснил недавно Верховный суд РФ

Верховный суд сказал: Свой дом можно построить, купить или получить в собственность по решению суда. Фото: depositphotos.com Он пересмотрел решения региональных коллег, которые отказали жительнице Ростовской области в желании получить в собственность часть дома, записанную на другую хозяйку. Гражданка владела лишь частью дома. Вторая половина частного строения принадлежала другому человеку, про которого много лет никто ничего не слышал и который внимания к своей собственности не проявлял. Мало кто знает, но российские законы позволяют гражданину совершенно легально получить в свое распоряжение чужое имущество по так называемой "приобретательной давности". На самом деле в стране много бесхозной недвижимости, например, в тех же заброшенных деревнях. Известно, что дома без людей стареют очень быстро, ветшают и умирают. Но их вполне можно спасти, если в доме поселится новый человек, претендующий на звание его хозяина. Правда, для того, чтобы таковым стать, надо соблюсти некие правила и законы. Все они были названы в решении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Все началось в городе Шахты Ростовской области. Там в суд пришла некая гражданка с иском к местной администрации и еще к одной женщине - совладелице спорного дома. В суде истица рассказала, что она владеет частью жилого дома в городе. У оставшейся части другая хозяйка. Вот только ее никто не видел уже почти три десятка лет. Истица же свою долю в доме получила по наследству и владеет ею с далекого 1965 года. За все это время вторая собственница не появилась, попытки ее найти ничего не дали. У дома, оказавшегося в центре судебного разбирательства, была долгая жизнь. В нем с 1945 года до конца 50-х годов жил некий гражданин. Он завещал половину дома своей жене, а половину - племяннице. Но жена таким решением осталась недовольна и его оспорила, получив в итоге большую часть дома - 3/4. Племянница, которая в 80-х годах прошлого века уехала в Магаданскую область, с таким делением спорить не стала и новый раздел не оспаривала. В начале 90-х годов умерла вдова, она же владелица большей части дома, и в наследство вступила член ее семьи. Эта женщина - новая хозяйка, с тех пор и по сегодняшний день живет и прописана в этом доме. За все прошедшие десятилетия в судьбе самого дома много что изменилось. Главное - его перестроили, и он стал больше. "Приобретательная давность" позволяет человеку стать хозяином имущества, которое ему не принадлежит Но владелицей одной четверти дома так и числится незнакомая новой хозяйке далекая племянница первого собственника. Владелица большей части дома в итоге сейчас и обратилась в суд, попросив отдать ей весь дом по так называемой "приобретательной давности". Ведь она столько лет единолично управляет всем домом, платит за него все налоги и несет все прочие расходы. Поэтому, уверена гражданка, она имеет право на всю недвижимость целиком. Городской суд города Шахты с аргументами истицы не согласился. Областной суд такое решение поддержал. Гражданка вынуждена была оспорить эти отказы в Верховном суде. Там дело изучили и заявили, что местные суды были не правы. Вот как пересматривал спор Верховный суд. Нынешняя хозяйка прописана в спорном доме и живет в нем с 1965 года. А перестраивать его она начала лишь в 2010 году, когда стала собственником большей части здания. Городской суд, отказывая женщине в иске, сказал, что право приобретательной собственности можно признать только за добросовестным владельцем. То есть за человеком, который не знал, что у недвижимости есть другой собственник. И еще один аргумент местного суда - истица никаких доказательств не предъявила, что вторая хозяйка отказывалась от своей доли. К этим доводам горсуд добавил еще и то, что истица сделала реконструкцию дома без согласия второй собственницы. Апелляция с этими доводами согласилась, а вот Верховный суд - нет. Судебная коллегия по гражданским делам ВС привела свои доводы. Вот они. По статье 218 Гражданского кодекса гражданин может приобрести право собственности на имущество, которое хозяина не имеет или он неизвестен. А еще если собственник сам отказался от имущества или утратил на него право. В другой статье Гражданского кодекса, 225-й, сказано, что бесхозяйной по закону считается вещь, которая собственника не имеет или он неизвестен. А еще в этой статье написано, что если такая ничейная недвижимая собственность не передана судом в муниципальную собственность, то она может вновь вернуться к прежнему владельцу или к новому по "приобретательной давности". Верховный суд напомнил о постановлении пленума своего и Высшего арбитражного суда. На нем разбиралась судебная практика споров по правам собственности (N 10/22 от 29 апреля 2010 года). Там было сказано, что право собственности по "приобретательной давности" можно получить на имущество, принадлежащее на праве собственности другому человеку. По 236-й статье Гражданского кодекса человек может отказаться от права собственности на свое добро, объявив об этом или совершив действия, которые показывают, что чужой может забрать его добро. Но местные суды не стали устанавливать подобные факты, а именно то, что собственник утратил интерес к своему имуществу. Истица долгое время содержит дом полностью. В деле нет документов, что вторая собственница когда-либо оспаривала любые действия той хозяйки, что все это время жила в доме. Миграционная служба Магаданской области, куда уехала совладелица дома, прислала справку, что такая гражданка в области не живет. Соседи в суде подтвердили - они видели ответчицу последний раз примерно лет тридцать назад. Эти факты, по мнению Верховного суда, опровергают выводы местных судов, что истица не привела доказательств, что ответчица от своей доли отказалась. И опровергают мнение местных судей, что за истицей нельзя признать право собственности на весь дом, потому что она, делая реконструкцию дома, не спросила согласие сособственника. Верховный суд велел дело пересмотреть.
Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире.
02.10.2017 Городской суд г. Каспийск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан определением от 12 сентября 2017 года оставила в силе решение, вынесенное Хасавюртовским районным судом по иску Алихановой З.М.
21.09.2017 Управление Судебного департамента
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан определением от 14 сентября 2017 года оставила в силе решение, вынесенное Хасавюртовским районным судом по иску Джанбулатовой И.К.
19.09.2017 Управление Судебного департамента
Врио Главы Дагестана и министр строительства и ЖКХ РФ в Каспийске посетили школу и детский сад в микрорайоне «Кемпинг» - Президент Республики ДагестанВ пятницу, 15 декабря, Врио Главы Дагестана Владимир Васильев и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень посетили детский сад на 280 мест,
15.12.2017 Президент Республики Дагестан
Михаил Мень: «Мы планируем в следующем году поддержать республику в объеме 1 млрд 224 млн рублей» - Президент Республики ДагестанВ пятницу, 15 декабря, врио Главы Дагестана Владимир Васильев и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень посетили детский сад на 280 мест,
15.12.2017 Президент Республики Дагестан
Расул Ибрагимов посетил  форум «Молодой заводчанин-2017» - Министерство трудаСегодня, 15 декабря, врио министра труда и социального развития Республики Дагестан Расул Ибрагимов посетил республиканский форум рабочей молодежи «Молодой заводчанин-2016»,
15.12.2017 Министерство труда
Врио Главы Дагестана ознакомился с представленной в агропромпарке «Казань» дагестанской сельхозпродукцией - Министерство сельского хозяйстваСегодня, 14 декабря, врио Главы Дагестана Владимир Васильев в рамках рабочей поездки в Татарстан вместе с Президентом республики Рустамом Миннихановым посетил агропромышленный парк «Казань».
14.12.2017 Министерство сельского хозяйства
Рустам Минниханов предложил увеличить поставки дагестанской баранины в Татарстан - Президент Республики Дагестан14.12.2017 Сегодня временно исполняющий обязанности Главы Дагестана Владимир Васильев в рамках рабочего визита в Татарстан посетил центр медицинской науки «Эйдос», агропромышленный парк «Казань» и казанский ИТ-парк.
14.12.2017 Президент Республики Дагестан
МАХАЧКАЛА, 15 декабря – РИА «Дагестан». В Дагестан сегодня с рабочей поездкой прибыл министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень.
15.12.2017 РИА Дагестан
Васильев1.jpg - Махачкалинские известия
Владимир Васильев с рабочим визитом посетит Татарстан
В рамках своего визита Владимир Васильев встретится с президентом Татарстана Рустамом Миннихановым и посетит Казанский федеральный университет, – сообщает «Бизнес online ». Согласно плану мероприятий,
Махачкалинские известия
Абдулаев - Свободная Республика
Абдула Абдулаев избран мэром Южно-Сухокумска
На очередной сессии собрания депутатов Южно-Сухокумска избран новый глава города.
Свободная Республика
Амиров - Свободная РеспубликаСегодня, 15 декабря, суд в Оренбургской области отказал в освобождении по состоянию здоровья из колонии особого режима экс-мэру Махачкалы Саиду Амирову.
15.12.2017 Свободная Республика
Скриншот комментария Игоря Гриба в соцсети Facebook о заседании по продлению ареста его сыну - Кавказский узелКраснодарский суд провел закрытое заседание по делу обвиняемого в терроризме гражданина Украины Павла Гриба, заявила адвокат.
15.12.2017 Кавказский узел
ориентировка на пропавшего школьника, https://vk.com/rozysk06 - Кавказский узелПятнадцатилетний школьник из Гудермесского района Чечни пропал 7 декабря, сообщили его родные.
15.12.2017 Кавказский узел
женщина суд.jpg - Махачкалинские известия
Жительница Махачкалы предстанет перед судом за жестокое убийство отца
Прокуратура Советского района Махачкалы утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местной жительницы.
Махачкалинские известия
Амиров.jpg - Махачкалинские известия
Суд отказал Саиду Амирову в освобождении по состоянию здоровья
Сегодня в Соль-Илецком районном суде Оренбургской области рассматривали возможное освобождение Саида Амирова из колонии «Черный дельфин», поскольку заключенный является инвалидом первой группы.
Махачкалинские известия
Фото_Приговор еще одному убийце - Свободная Республика
Осужден дагестанский наемник, воевавший на территории Украины
Обвиняемому в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 359 УК РФ (участие наемника в вооруженном конфликте) Фирузу Мирзоеву назначено наказание в виде 5 лет лишения свободы.
Свободная Республика
Алахяров.jpg - Махачкалинские известияУчастник шоу «Голос», дагестанец Селим Алахяров прошел в полуфинал главного песенного шоу страны сегодня, 15 декабря.
15.12.2017 Махачкалинские известия
ансамбль.jpg - Махачкалинские известияКак сообщили «МИ» в пресс-службе Государственного академического заслуженного ансамбля,  артисты отправились на гастроли сегодня, 14 декабря.
14.12.2017 Махачкалинские известия
Ансамбль «Яхонт – квартет» в Центре традиционной культуры г.Каспийск - Администрация г. Каспийска- Народные музыкальные инструменты – это одна из тонких нитей, которые связывают настоящее народа с его историей, традицией, культурой.
15.12.2017 Администрация г. Каспийска
кала корейш.png - Махачкалинские известия
Фонд «Пери» представил в Лондоне выставку «Слова камней. Опыт чтения и трансляции наследия Кала-Корейш»
Сегодня в британском музее Виктории и Альберта открылась выставка «Слова камней.
Махачкалинские известия
даргинская культура.JPG - Махачкалинские известия
В Махачкале началась Неделя даргинской культуры
  С 2016 года в республике реализуется проект «Неделя поэтической, театральной, музыкальной культуры народов Дагестана».
Махачкалинские известия
фазуу.jpg - Махачкалинские известия
Фазу Алиевой исполнилось бы 85 лет
Сегодня народной поэтессе Дагестана Фазу Алиевой исполнилось бы 85 лет. В честь юбилея прославленной дагестанской поэтессы в Русском театре  11 декабря состоится вечер, посвященный памяти Фазу Гамзатовны ,
Махачкалинские известия
Министр спорта РД потребовал обеспечить спортивные объекты республики охраной - Махачкалинские известияСегодня, 14 декабря, врио министра по физической культуре и спорту республики Магомед Магомедов обсудил с директорами подведомственных министерству учреждений вопросы безопасности спортивных объектов и, в первую очередь,
15.12.2017 Махачкалинские известия
«Идеальный для спорта город…» - Администрация Махачкалыспорт   Муса Мусаев   Облик столицы за последние годы значительно изменился: большой приток новых жителей вызвал массу новых потребностей.
15.12.2017 Администрация Махачкалы
Дагестанские юноши отобрались на Всероссийский турнир - Спортивная борьба13-14 декабря в Хасавюрте прошел республиканский юношеский турнир по вольной борьбе.
14.12.2017 Спортивная борьба
прием граждан Муслим.jpg - Махачкалинские известия
Депутат парламента Дагестана Муслим Гиндиев рассмотрел обращения граждан в приемной «Единой России»
Депутат Нaродного Собрания Дaгестaнa, генеральный директор ПАО «НК «Роснефть» – Дагнефть» Муслим Гиндиев рассмотрел обращения граждан 14 декабря в Общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведе
Махачкалинские известия
Алексей Солосин - Свободная Республика
ФК «Анжи» покинули три футболиста
В пятницу, 15 декабря, футбольный клуб «Анжи» из Махачкалы объявил о расторжении контрактов с тремя футболистами.
Свободная Республика
Около 150 юношей приняли участие в первенстве Махачкалы по греко-римской борьбе
Первенство Махачкалы по греко-римской борьбе среди юношей, посвященное Дню Конституции РФ, прошло 13 декабря в спортивном зале имени Али Алиева.
Махачкалинские известия
МАХАЧКАЛА, 15 декабря – РИА «Дагестан». В Дагестан сегодня с рабочей поездкой прибыл министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень.
15.12.2017 РИА Дагестан
Алахяров.jpg - Махачкалинские известияУчастник шоу «Голос», дагестанец Селим Алахяров прошел в полуфинал главного песенного шоу страны сегодня, 15 декабря.
15.12.2017 Махачкалинские известия
Более 320 дагестанских детей-сирот встретят новый год в новых квартирах - Министерство образования и наукиОбеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей обсудили сегодня, 15 декабря, в Министерстве образования и науки РД на совещании под руководством Шахабаса Шахова.
15.12.2017 Министерство образования и науки
В Советском районе столицы проходит общероссийский прием граждан - Администрация МахачкалыСоветский район   Общероссийский прием граждан   Сегодня, 12 декабря, в рамках общероссийского дня приема граждан в администрации Советского района прошел прием жителей по личным вопросам.
12.12.2017 Администрация Махачкалы
Филиал ДГТУ в г.Кизляре - Навстречу "Приему-2018" - ДГТУ14 декабря состоялась встреча представителей  Кизлярского  филиала ДГТУ с абитуриентами Аверьяновской средней школы Кизлярского района  в рамках  реализации плана профориентационной работы.
15.12.2017 ДГТУ